kernsanierungsbedürftiges städtisches Reihenhaus in Schwaan

Objektbeschreibung

Objektart:
- städtisches Reihenhaus
- Erd- und Dachgeschoss
- Dachgeschoss derzeit Ausbaureserve
- Teilkeller
- mehrere Kfz-Stellplätze
- mehrere Nebengebäude (Stallungen)

Wohnfläche:
- ca. 183 m² gesamt, davon
- ca.   82 m² derzeit ausgebaut
- ca.   26 m² Ausbaureserve EG (Tenne)
- ca.   75 m² Ausbaureserve DG
    
Grundstück:
- ca. 1.195 m²

Sonstiges:
- Baujahr 1914
- solider baulicher Zustand
- Kernsanierung empfohlen
- Investitionsbedarf für Sanierung und Ausbau mindestens 200.000 EUR
- massive Bauweise, Putzfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Therme) Bj 2002
- sämtliche Zuleitungen zum Haus neu

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Kleinstadt Schwaan
- südliches weiteres Umfeld der Hansestadt Rostock
- Innenstadtlage an der Hauptdurchfahrtstraße
- infrastrukturell gut entwickelte Kleinstadt
- Rostock ca. 12 min (Bahn) und ca. 20  min (Auto)
- in Ostseenähe, Warnemünde ca. 25 min (Auto)