Mehrfamilienhaus in Malchow, Faktor 9,4 möglich

Preis
649.000 EUR
Wohnfläche
ca. 352 m²
Grundstücksfläche
483 m²

Objektbeschreibung

Objektart:
- MFH mit 7 Wohneinheiten (WE)
  (als Ferienwohnungen nutzbar)
- KG, EG, OG, DG
- Hof, Stellplätze, Garten, Koiteich
 
Wohnfläche:
- ca. 352,05 m² gesamt, davon
- WE 1 = 35,52 m²  WE 2 = 43,65 m²
- WE 3 = 38,70 m²  WE 4 = 34,50 m²
- WE 5 = 35,18 m²  WE 6 = 94,50 m²
- WE 7 = 70,00 m²
 
Grundstück:
483 m²
 
Objektdaten:
- Baujahr ca. 1950, Sanierung 1999-2021
- Investition Ausbaureserve ca. 70.000 EUR
- Massivbauweise, Putzfassade, Sattel-/
  Flachdach mit Ziegeln / Dachpappe
- guter optischer und baulicher Zustand
- Ölheizung Bj. 1999
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Internet mit ca. 1 GBit/s verfügbar
 
Mietzins/Potential: 
6 Fewo á 60 EUR/Tag bei 180 Tagen/Jahr
1 WE fest vermietet 500 EUR/Monat
Jahresnettokaltmiete = ca. 70.000 EUR

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
- Stadt Malchow
- Innerstädtische Lage
- vollständige Infrastruktur vorhanden
- A 19 ca. 5 min, Waren (Müritz) ca. 25 min
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