3 Topsanierte MFH in Stralsund mit 42 Pkw-Stellplätzen

- Mehrfamilienhaus (MFH)

- 8 Wohneinheiten (WE) - vollvermietet

- 2 Gewerbeeinheiten (GEW) – vermietet

- Vollkeller

- Denkmalschutz Fassade + Treppenhaus

- kein Fahrstuhl

- 21 Außenstellplätze

 

ca. 725 m² gesamt, davon

ca. 521 m² Vorderhaus VH (8 WE)

ca. 204 m² Hinterhaus HH (2 GEW)

 

896 m² (Flst. 37/2)

 

- Baujahr 1910

- Kernsanierung VH 2014, HH 2016

- VH: Massivbau, gedämmte Putzfassade, Ziegel- und Bitumendach

- HH: Massivbau/Holzständerbauweise, Putz-/Holzfassade, Ziegeldach

- Schallschutz-Holzfenster - straßenseitig

- Kunststofffenster (3-fach verglast)

- sehr guter optischer u. baulicher Zustand

- einzelne Gasthermen pro WE

- Fußbodenheizung im EG

- jede WE mit Balkon + Kellerraum

- Glasfaseranschluss vorhanden

 

- Jahresnettokalt 71.371 EUR (= 8,20 EUR/Monat/m²)

- Stellplatzmiete pro Jahr 7.725 EUR

 

- Mehrfamilienhaus (MFH)

- 6 Wohneinheiten (WE) - vollvermietet

- Vollkeller

- Dachboden als Ausbaupotential mit ca. 132 m²Wfl

- Hinterhaus als Ausbaupotential mit ca. 240 m²Wfl

- kein Fahrstuhl

- 21 Außenstellplätze

 

ca. 492 m²

 

848 m² (Flst. 34/2)

695 m² (Flst. 33/4)

 

- Baujahr 1910

- kernsaniert 2016

- Massivbau, gedämmte Putzfassade, Ziegel- und Bitumendach

- Schallschutz-Holzfenster - straßenseitig

- Kunststofffenster (3-fach verglast)

- sehr guter optischer u. baulicher Zustand

- einzelne Gasthermen pro WE

- jede WE mit Balkon + Kellerraum

- Glasfaseranschluss vorhanden

 

- Jahresnettokalt 45.502 EUR (= 7,71 EUR/Monat/m²)

- Stellplatzmiete pro Jahr 7.725 EUR

 

Auf Grund des Denkmalschutzstatus des Hauses Nr. 39 ist gem. GEG kein Energieausweis notwendig! Ein "alter" Bedarfsausweis (Ablaufdatum 2024) liegt aber trotzdem vor.
Alle MFH sind voll vermietet. Aus Diskretionsgründen sind daher nur wenige Wohnungsfotos veröffentlicht!

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Hansestadt Stralsund
- Stadtteil Tribseer Vorstadt
- Lage nahe der zentralen Innenstadt
- Stadtzentrum Stralsund-Altstadt ca. 5 min mit Auto
- A 20 ca. 20 min