2 MFH in Kritzkow, Ertragsfaktor 16 möglich

verkauft
Makellos MFH Kritzkow Nr 6 - 08
Preis
720.000 EUR
Wohnfläche
ca. 317,50 m² + ca. 320,98 m²
Grundstücksfläche
687 m² + 702 m²

Objektbeschreibung

Objektart:

- 2 MFH mit je 6 Wohneinheiten (WE)
- alle WE dauerhaft vermietet
- Vollkeller mit Abstell-, Heiz- und
   Waschmaschinenräumen
 
Wohnfläche:
 
- ca. 317,50 m² - Nr. 6
- ca. 320,98 m² - Nr. 11

Grundstück:

- 687 m² - Nr. 6
- 702 m² - Nr. 11

Kenndaten:

- Bj 1977, Kernsanierung 1998 - Nr. 6
- Bj 1984, Kernsanierung 2000 - Nr. 11
- Massivbauweise, gedämmte Putzfassade,
   Ziegeldach, Kunststofffenster
- guter optischer & baulicher Zustand
- Renovierungsbedarf Fassadenanstrich,
  Kosten ca. 15.000 EUR – Nr. 11
- Öl-Zentralheizung - Nr. 6
- Gas-Zentralheizung - Nr. 11
- öffentliche PKW-Stellplätze verfügbar
- Internet mit 250 Mbit/s verfügbar

Miete:

- IST = SOLL  ca. 35.257 EUR/a nettokalt
- POTENTIAL auf Basis 7,00 EUR/m²  ca. 53.632 EUR/a

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- ruhige Lage in der Gemeinde Kritzkow
- Güstrow ca. 5 min
- Rostock ca. 15 min
- A 19 ca. 2 min
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