ETW / Praxisräume im Hansaviertel in Rostock

verkauft
ETW Rostock Lüneburger Str. 1 - Titelbild
Preis
295.000 EUR
Wohnfläche
66 m²
Zimmeranzahl
2

Objektbeschreibung

Objektart:
- Praxisräume / Eigentumswohnung
- Erdgeschoss + Vollkeller im Anbau
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Sonstiges:
- Baujahr um 1930
- Grundsanierung in den 90er Jahren
- guter optischer und  baulicher Zustand
- Massivbauweise, gedämmte Putzfassade Flachdach mit Bitumenschweissbahnen
- Kunststofffenster
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flure, Eingangs- bzw. Empfangsbereich
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung
- Internet 250 Mbit/s möglich
- Grundriss veränderbar, da viele Leichtbauwände
- derzeitige Nutzung als Physiopraxis
Miete:
- Jahresnettokaltmiete IST = SOLL   15.000 EUR
- Jahresnettokaltmiete POTENTIAL  17.400 EUR
    (durch zusätzliche Vermietung des Kellers)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Rostock
- ruhige Lage nahe der Universitätsklinik
- vollständige fußläufige Infrastruktur
- Ostsee/Warnemünde ca. 15 min
- A 20 ca. 13 min
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