Einfamilienhaus in Ostseenähe bei Kühlungsborn
verkauft
Preis
549.000 EUR
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.106 m²
Objektbeschreibung
Objektart:
- Einfamilienhaus mit Ferienwohnung
- EG + DG + Terrasse ca. 30 m²
- kleines Abstell-/Ferienhaus
- Doppelcarport + 4 Außenstellplätze
Wohnfläche:
- ca. 170 m² gesamt EFH, davon
- ca. 118 m² Hauptwohnung
- ca. 42 m² Ferienwohnung
- ca. 10 m² anrechenbare Terrasse (1/3)
- ca. 38 m² Abstell-/Ferienhaus
Grundstück:
ca. 1.106 m²
Sonstiges (EFH mit FeWo):
- Baujahr 1998, fortlaufend modernisiert
(Küche 2011 + 2018, alle Bäder 2014 + 2015)
- sehr guter opt. und baul. Zustand
- Holzständerbauweise, Putzfassade, Ziegeldach, hochwertige Holzfenster
- Haupt-WE: 4 Zi, Kü, 2 Bäder, Flure, HWR
- FeWo: 2 Zi, Kü, Bad, Flur
- Fußbd.: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
- Gas-Zentralheizung Bj 2017
- Kaminspeicherofen, teilw. aufgesetzte Bleiverglasung, Plissees
- Internet 100 Mbit, Sat-TV
- gepfl. Garten, Pergolaanl., Mähroboter
- 2 Toranlagen (1 x autom., 1 x man.)
- Biokläranlage 6 m³
Sonstiges (Abstell-/Ferienhaus):
- Baujahr 2016
- Massivbauweise, gedämmte Putzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster
- sehr guter opt. und baul. Zustand
- räumliche Aufteilung individuell gestaltbar
- Investition Innenausbau zu Wohnfläche ca. 30.000 bis 50.000 EUR
(Trockenbau, Heizung, Bad, Küche, Fußböden, Maler)
- Fußboden: Industriefußboden
- Gas- oder Elektroheizung möglich
WICHTIG:
Das Abstell-/Ferienhaus wurde im Bauantrag als Abstellraum betitelt. Um den offiziellen Status zur Wohnnutzung zu bekommen, bedarf es eines Umnutzungsantrages und dessen Genehmigung.
Lagebeschreibung
- Mecklenburg-Vorpommern, LK Rostock
- Gemeinde Kröpelin OT Diedrichshagen
- sehr ruhige, ländliche Lage ohne Infrastruktur
- Ostsee/Kühlungsborn ca. 5 km Luftlinie
- Kröpelin ca. 5 min, Bad Doberan ca. 15 min
- A 20 ca. 20 min, Rostock ca. 40 min
