Eine Insel auf Rügen - Unikat in der Inselhauptstadt
Preis
1.990.000 EUR
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
3.820 m²
Objektbeschreibung
Leidenschaft & Lebensgefühl - „Eine Insel auf der Insel“
Alles, was das Herz begehrt in einer Liegenschaft:
individuell, sicher, Top-Zustand, Strandnähe (9 km) und sofort verfügbar.
Objektart:
- Wohn- und Geschäftshaus (WGH) mit
2 Garagenplätzen und Autopflegeraum
- Fuhrparkgarage mit 120 m²
- Wohnmobilstellplatz mit 21 Plätzen
- großer Parkplatz mit ca. 30 Plätzen
- vollständig asphaltiertes Grundstück
- Lage in ruhigem Gewerbepark
Flächen:
- ca. 350 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Büro- und Werkstattfläche
- ca. 60 m² Wasch-, WC- und Sozialräume
- ca. 250 m² Innenhof zu Wohnzwecken
- ca. 120 m² Fuhrparkgarage (Nebengebäude)
Grundstück:
ca. 3.820 m² (Flst. 123/9)
Sonstiges:
- Baujahr 1998
- Umbau 2008/2009
- seitdem fortlaufend gepflegt, renoviert und modernisiert
- Bad 2023 neu
- sehr guter optischer und baulicher Zustand
- luxuriöse Ausstattung und Einrichtung
- Stahlrahmenkonstruktion, gedämmte Fassade und
Dach mit Stahltrapezplatten
- Kunststofffenster (2-fach)
- Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett
- Wohnung: hallenartiger Wohnbereich mit 4,50 m
Glaskuppel und offener Küche, 2 Schlafzimmer,
Vollbad, Schuhzimmer, Ankleidezimmer, Sauna mit
Fitnessraum, teilweise klimatisiert, Billardzimmer, Flure, HWR,
Vorratsraum, Eingangsbereich, Lager, Garage,
Autopflegeraum
- Innenhof: hochwertige Bauausführung, mit Mauer umfasst
und von außen uneinsehbar, beheizter Pool mit Gegenstromanlage,
Sonnen- und Duschbereich, Terrasse und Grillplatz jeweils überdacht,
riesiger, fest montierter Außen-TV
- Geschäft: Eingangsbereich mit Rezeption, Verkaufsraum,
2 Büros, Kunden-WC mit Dusche
- Sanitärtrakt Wohnmobilstellplatz: Duschen, WCs,
Sozialraum
- Gas-Zentralheizung Bj 2020
- niedrige Energiekosten durch exzellente Dämmung
- Modernes Haus Klimakonzept durch Teilklimatisierung der Räumlichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Sat-TV
Lagebeschreibung
- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Inselhauptstadt Bergen auf Rügen
- Lage am Feldrand im Gewerbepark
- Bergen Zentrum ca. 2 min
- Ostsee und Strand in Binz ca. 15 min
- Stralsund ca. 25 min
- A20 ca. 40 min
