Eigentumswohnung im 1. OG in Rostock-Gehlsdorf

Objektbeschreibung

Objektart:
- Eigentumswohnung (ETW) Nr. 15
- 2 Zimmer mit Balkon
- 1. Obergeschoss
- vermietet
- Abstellraum im Dachboden
- Mitbenutzung Fahrradschuppen
- Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
                
Sonstiges:  
- Baujahr 1997
- sehr guter optischer und baulicher Zustand
- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung (Haus) Bj. 1997
- Gemeinschafts-Grünanlage
- Internet mit 250 Mbit/s möglich

Mieteinnahme:       
- 480 EUR/Monat kalt
- 5.760 EUR Jahresnettokaltmiete

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
- 121 EUR/Monat    
- 2.867 EUR (Stand 31.12.2021)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Rostock
- Ortsteil Gehlsdorf
- östliche Warnowseite, ca. 300 m zum Flussufer
- Lage an der Hauptstraße
- umfangreiche fußläufige Infrastruktur
- Nahverkehrsanbindung
- Ostsee ca. 25 min
- A 19 ca. 10 min