Eigentumswohnung im DG in Rostock-Gehlsdorf

verkauft
01 ETW Gehlsdorf Nr. 32
Preis
188.000 EUR
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmeranzahl
2

Objektbeschreibung

Objektart:
- Eigentumswohnung (ETW) Nr. 32
- 2 Zimmer mit Balkon
- Dachgeschoss
- vermietet
- Abstellraum im Dachboden
- Mitbenutzung Fahrradschuppen
- Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
 
Sonstiges:
- Baujahr 1997
- sehr guter optischer und baulicher Zustand
- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster
- Dachschrägenfenster aus Kunststoff Bj 2022
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung (Haus) Bj 1997
- Gemeinschafts-Grünanlage
- Internet mit 250 Mbit/s möglich
 
Mieteinnahme:
- 440 EUR/Monat kalt
- 5.280 EUR Jahresnettokaltmiete
 
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
- 131 EUR/Monat
- 2.825 EUR (Stand 31.12.2021)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Rostock
- Ortsteil Gehlsdorf
- östliche Warnowseite
- ca. 300 m zum Flussufer
- Lage an der Hauptstraße
- umfangreiche fußläufige Infrastruktur
- Nahverkehrsanbindung
- Ostsee ca. 25 min
- A 19 ca. 10 min
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