Mehrfamilienhaus in Klütz, Potentialrendite von 6,2 % möglich

Preis
690.000 EUR
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstücksfläche
ca. 820 m²

Objektbeschreibung

Objektart:
- MFH mit 5 Wohneinheiten (WE)
- 5 WE (3 dauerhaft vermietet)
- Teilkeller
- gewerbliche Ferienvermietung möglich
 
Wohnfläche:
ca. 320 m² gesamt, aufgeteilt in:
- WE 1 EG ca. 62 m²
- WE 2 EG ca. 49 m²
- WE 3 OG ca. 74 m²
- WE 4 OG ca. 60 m²,
- WE 5 OG ca. 75 m²
 
Grundstück:
ca. 820 m²
 
Kenndaten:
- Baujahr 1911
- umfassend saniert in den 90er Jahren (Fassade, Dach,     Leitungssysteme, Heizung)
- massive Bauweise, Putzfassade, Ziegeldach, Kunststoff- und    Holzfenster (Bj 2018-2020)
- Denkmalschutz für Fassade + Fenster
- optisch und baulich gepflegter Zustand
- Fußböden: Dielen, Fliesen
- Heizung: Gastherme in jeder WE
- Haus teilweise renovierungsbedürftig
- Internet mit 100 Mbit/s verfügbar
 
Mietertrag:
IST-JNKM = 12.515 EUR (Dauervermietung)
langfristige POTENTIAL-JNKM über Ferienvermietung ca. 49.000 EUR möglich

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Nordwestmecklenburg
- Gemeinde Klütz
- ca. 5 min. zum Ostseebad Boltenhagen
- ca. 15 min. bis Grevesmühlen
- ca. 20 min bis zur A 20
Alle Immobilien
Immobilie bewerten lassen
Jetzt Immobilie  bewerten lassen!
Zur Immobilienbewertung 
nach oben