Zentral gelegenes MFH in Grevesmühlen, Faktor 11,85 möglich

Preis
249.000 EUR
Courtage
6,96 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 355 m²
Grundstücksfläche
ca. 326 m²

Objektbeschreibung

Objektart:

- Mehrfamilienhaus (MFH)
- EG, OG, DG
- 7 Wohnungen (5 davon vermietet)
- 1 Gewerberaum im EG (unvermietet)

Wohnfläche:

- ca. 355 m² gesamt, davon
- ca. 320 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Gewerbefläche

Grundstück: ca. 326 m²

Sonstiges:

- Baujahr 1910
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Ziegelgeldach,   Kunststofffenster
- teilsaniert 2007-2010
  (Dach, Fassade, Fenster, Erdgeschoss)
- OG + DG sind umfassend sanierungsbedürftig,
  Kernsanierung empfohlen, Investitionsaufwand ca. 180.000   EUR
- Gas-Zentralheizung Bj. 2018
- Internet: 16 Mbit verfügbar

Mietertrag:

POTENTIAL-JKNM mit Faktor 11,85
36.210 EUR (bei 8,50 EUR/m²)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern, Lk Nordwestmecklenburg
- Stadt Grevesmühlen
- zentrale Innenstadt
- ca. 15 min. bis zum Ostseebad Boltenhagen
- A 20 ca. 7 min.
- gute Infrastruktur

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