Zentral gelegenes MFH in Grevesmühlen, Faktor 11,85 möglich

Preis
249.000 EUR
Courtage
6,96 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 355 m²
Grundstücksfläche
ca. 326 m²

Objektbeschreibung

Objektart:
- Mehrfamilienhaus (MFH)
- EG, OG, DG
- 7 Wohnungen (3 davon vermietet)
- 1 Gewerberaum im EG (unvermietet)
 
Wohnfläche:
- ca. 355 m² gesamt, davon
- ca. 320 m² Wohnfläche
- ca.  35 m² Gewerbefläche
 
Grundstück: ca. 326 m²
 
Sonstiges:
- Baujahr 1910
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster
- teilsaniert 2007-2010
  (Dach, Fassade, Fenster, Erdgeschoss)
- innen sanierungsbedürftig, Kernsanierung empfohlen,
  Investitionsaufwand ca. 180.000 EUR
- Gas-Zentralheizung Bj. 2018
- Internet: 16 Mbit verfügbar
 
Mietertrag:
POTENTIAL-JKNM mit Faktor 11,85
36.210 EUR (bei 8,50 EUR/m²)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Nordwestmecklenburg
- Stadt Grevesmühlen
- zentrale Innenstadtlage
- ca. 15 min bis zum Ostseebad Boltenhagen
- A 20 ca. 7 min
- gute kleinstädtische Infrastruktur
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