Wohnungspaket mit 2 WE in Rostock-Gehlsdorf

Preis
385.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmeranzahl
4

Objektbeschreibung

Objektart:
- Eigentumswohnungen (ETW) Nr. 15 + Nr. 32
- je 2 Zimmer mit Balkon
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
- vermietet
- Abstellräume im Dachboden
- Mitbenutzung Fahrradschuppen
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
                
Sonstiges:  
- Baujahr 1997
- sehr guter optischer und baulicher Zustand
- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster
- je 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung (Haus) Bj. 1997
- Gemeinschafts-Grünanlage
- Internet mit 250 Mbit/s möglich

Mieteinnahme (gesamt):       
- 920 EUR/Monat kalt
- 11.040 EUR Jahresnettokaltmiete

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
- 121 EUR/Monat  + 131 EUR/Monat
- 2.867 EUR + 2.825 EUR (Stand 31.12.2021)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Rostock
- Ortsteil Gehlsdorf
- östliche Warnowseite, ca. 300 m zum Flussufer
- Lage an der Hauptstraße
- umfangreiche fußläufige Infrastruktur
- Nahverkehrsanbindung
- Ostsee ca. 25 min
- A 19 ca. 10 min

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