Wohn- und Geschäftshaus in Laage

Objektart:
- Wohn- und Geschäftshaus (WGH)
- 2 Wohneinheiten

  EG vermietet (2 Praxen)

  OG leerstehend
- EG, OG, Spitzboden als Ausbaureserve
- Nebengelass ca. 50 m² Büro, Einzel & Doppelgarage,
  Werkstatt & Freisitz
- 3 Außenstellplätze

 

Wohnfläche:
- ca. 321 m² gesamt, davon
- ca. 126 m² Praxen EG
- ca. 145 m² WE OG
- ca.   50 m² Büro Nebengelaß

 

Sonstiges:
- Baujahr ca. 1920 (Jugendstil)
- Massivbau ohne Dämmung, Putz- und
  Ziegelfassade, Tonziegeldach
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- umfassend saniert in den 90er Jahren
  (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster)
- gepflegter optischer und baulicher Zustand
  des Hauses, DG modernisierungsbedürftig,

  Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR
- Fußböden: Fliesen, Dielen
- Ölheizung Bj 1993
- teilweise alter Stuck
- überdachte Grillecke mit Außenkamin
- Internet mit 100 Mbit/s verfügbar

 

Mietzins:
POTENTIAL
Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze)
ca. 30.000 €

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Kleinstadt Laage
- zentrale innerstädtische Lage
- umfangreiche kleinstädtische Infrastruktur
- im erweiterten Speckgürtel der Hansestadt Rostock
- A20 ca. 12 min
- Rostock ca. 30 min