Sommer Rostock

Wohn-/Geschäftshaus in Teterow

Preis
EUR 560.000
Courtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 379 m²
Grundstücksfläche
785 m²

Objektbeschreibung

- Baujahr: 1893, Denkmalschutz (Nr.1096)
- Anbau: 1920er/1930er
- Sanierungen (2000-2010):
   Heizung, Fassade, Dach, E+S-Installation
- voll unterkellert, 2,5 Etagen
- EG: ca. 196 m², 2 Wohneinheiten
- OG: ca. 183 m², 2 Büroeinheiten,
         einfach zu 2 Wohneinheiten umbaubar
- DG: Ausbaureserve weiterer Wohnraum
         (z.Z. Rohbau, E+S-Installation)
- Einbauküchen, 2 Wannenbäder im EG,
   2 Duschbäder + 2 WC im OG
- Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst
- Fussböden: Dielen, Parkett, Fliesen, Textilbelag
- Zentralheizung: Erdgas (JUNKERS, 2002)
- Abwasser ans Ortsnetz
- z.Z. Eigennutzung 1 WE im EG
- POTENZIAL = ca. 32.000 EUR JNKM
  (bei Vermietung 4 WE mit 7 EUR/m²)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Stadt Teterow
- Flur 41, Flurstück 96/7
- zentrumsnahe Lage
- gute Vermietbarkeit
- kleinstädtische Infrastruktur
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