Vermietete Pension in Hanstorf bei Bad Doberan

Preis

649.000 EUR

Courtage

3,57 % inkl. 19 % USt.

Wohnfläche

ca. 400 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.075 m²

Objektbeschreibung

Objektart:

- Pension (Hauptgebäude/Doppelhaushälfte)
- Gebäude Wellness
- Bungalow mit Pensionszimmer
- Garage + 8 Außenstellplätze

Wohnfläche:

- ca. 400 m² gesamt, davon
- ca. 270 m² Haupthaus
- ca. 97 m² Wellnessgebäude
- ca. 33 m² Bungalow

Grundstück:

1.075 m² (herauszumessende Teilfläche)

Sonstiges:

Hauptgebäude
- Baujahr ca. 1950, Anbau + Umbau 1997
- guter optischer und baulicher Zustand
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster
- 7 Pensionszimmer + 5 Bäder, Frühstücksbereich, große Einliegerwohnung
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich (Bodenbelege größtenteils 2021 neu)
- Dachschrägenfenster Kunststoff Baujahr 2020
- Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2015 teilw. FBH (große Wohnung + Wintergarten)
- Kachelofen in der großen Wohnung
- Bartresen im Frühstücksbereich
- EBK im Frühstücksbereich Baujahr 2007

Gebäude Wellness- und Freizeit
- Baujahr 2000, komplett renoviert 2019
- guter optischer und baulicher Zustand
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster
- Garage, Wohnbereich, Bar, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Sauna, Flur
- Garage als Ausbaureserve für Wohnfläche
- Fußböden: Fliesen, Teppich
- Heizung: Elektro + Kaminofen
- Einbauküche Baujahr 2015

Bungalow mit Pensionszimmer
- Baujahr 2000, komplett renoviert 2017
- guter optischer und baulicher Zustand
- Massivbauweise, Klinkerfassade (3 Seiten), Dach m. Bitumenschweißbahnen Baujahr 2019
- Kunststofffenster Baujahr 2017
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad
- Fußböden: Fliesen, Linoleum
- Heizung über Hauptgebäude
- Einbauküche Baujahr 2017

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern

- Landkreis Rostock
- Gemeinde Satow, Ortsteil Hanstorf
- Lage im westlichen Umfeld von Rostock
- sämtliche Versorgung in Bad Doberan
- Doberan ca. 7 min, Ostsee ca. 30 min
- Rostock ca. 25 min, A 20 ca. 7 min

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