Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Güstrow
Preis
295.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. 19 % USt.
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Objektbeschreibung
Objektart:
- Mehrfamilienhaus(MFH) mit drei WE
- 1 WE vermietet, 2 frei zur Vermietung
- EG, OG, DG
- 4 Stellplätze
Wohnfläche:
ca. 234,72 m² gesamt, davon
WE1 = 83,52 m², WE2 = 99,10 m², WE3 = 52,10 m²
Grundstück: 333 m²
Objektbeschreibung:
- Baujahr ca. 1940, Grundsanierung 1998
- guter optischer und baulicher Zustand
- massive Bauweise, gedämmte Putzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster
- Gas- Brennwert-Zentralheizung über Nachbarhaus
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
Mietzins (IST/SOLL ):
- WE 1 = 5.091,00 EUR p.a. (IST)
(entspricht 5,08 EUR/m²)
- WE 2 = 8.919 EUR p.a. (SOLL)
(bei Annahme von 7,50 EUR/m²)
- WE 3 = 4.689 EUR p.a. (SOLL)
(bei Annahme von 7,50 EUR/m²)
- 2 Kfz-Stellplätze = 360 EUR p.a. (IST)
Gesamtmiete netto/kalt inkl. Stellplätze
p.a. 19.059 EUR (SOLL)
Mietzins POTENTIAL (POT):
- WE 1 = 6.114,00 EUR p.a. (POT)
(entspricht 6,10 EUR/m²)
- WE 2 = 8.919 EUR p.a. (SOLL)
(bei Annahme von 7,50 EUR/m²)
- WE 3 = 4.689 EUR p.a. (SOLL)
(bei Annahme von 7,50 EUR/m²)
- 2 Kfz-Stellplätze = 720 EUR p.a. (POT)
Gesamtmiete netto/kalt inkl. Stellplätze
p.a. 20.442 EUR (POT)
Lagebeschreibung
- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Kreisstadt Güstrow mit kompletter Infrastruktur
- verkehrsgünstige zentrumsnahe Lage
- Rostock ca. 30 min, Ostsee ca. 40 min,
- A 19 ca. 15 min, Flughafen Laage ca. 17 min
- Landkreis Rostock
- Kreisstadt Güstrow mit kompletter Infrastruktur
- verkehrsgünstige zentrumsnahe Lage
- Rostock ca. 30 min, Ostsee ca. 40 min,
- A 19 ca. 15 min, Flughafen Laage ca. 17 min
