Mehrfamilienhaus in Stralsund mit 9 Wohneinheiten

Preis
EUR 749.000
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 657 m²
Grundstücksfläche
ca. 332 m²

Objektbeschreibung

- Baujahr 1917
- kein Denkmalschutz
- guter optischer und baulicher Zustand
- massive Bauweise, Putzfassade
- Satteldach (glasierte Ziegel)
- Komplettsanierung 1999-2016:
  Dach, Fenster, Schornsteinköpfe, Balkonanlagen-
  Anbau, Klingelanlage, Elektro-/Sanitärinstallation, Heizung
- Fenster: Kunststoff, 2-fach-isoliert
- Laminat, Fliesen, Textilbeläge
- Bäder: unterschiedlich
  (Wannenbäder, Duschbäder, Vollbäder)
- Zentralheizungen (Erdgas), etagenweise pro WE
  je 1 Heizungsanlage (VAILLANT, im DG AKZENT)
- 9 Wohneinheiten (8 WE vermietet, 1 WE Eigennutzung)
- Wohnungsgrössen: je ca. 51 m² bis ca. 118 m² Wohnfläche
- IST-JNKM (DG = Eigennutzung):
  36.425 EUR (Mittel = 5,62 EUR/m²)
- POTENZIAL-JKNM:
  51.246 EUR (bei 6,50 EUR/m² Vollvermietung)

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Hansestadt Stralsund, Frankenvorstadt
- ruhige Seitenstrasse
- beliebter Wohnstandort
- Ostseenähe