2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Erfurter Stadtztentrum

Objektbeschreibung

Objektart:
- Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
- MFH mit 10 Wohneinheiten (WE)

Grundstück: Flur 129, Flurstück 57

Wohnfläche: ca. 62 m²

Kenndaten:
- Baujahr ca. 1910
- Massivbauweise
- 4 Etagen, voll unterkellert
- baulich guter Zustand
- Sanierung 2000
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Balkon hofseitig
- Gäste-WC, Bad mit Wanne
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fussböden: Fliesen, Laminat (Schlafzimmer)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach isol.
- Zentralheizung (Fernwärme)
- vermietet seit 10/2019
- Kaltmiete 750 € / Mo.
- Instandhaltungsrücklage: 441 € / Jahr
- Hausrücklage 36.850 € (Stand 2026)
- Verwaltung: 499,80 € / Jahr

Lagebeschreibung

- Thüringen
- Landeshauptstadt Erfurt
- Erfurt-Mitte / Altstadt
- Flur 129, Flurstück 57
- Zentrum, gute verkehrstechnische Anbindung
- beliebte Wohnlage, sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe