Hochwertige Doppelhaushälfte in Rostock-Reutershagen

Preis
EUR 670.000
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstücksfläche
689 m²

Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte (DHH)
- vollständig unterkellert
- Nebengebäude mit Garage
- massives Gartenhaus

- ca. 193 m² zum Wohnen nutzbare Fläche, davon 
- ca. 156 m² in der DHH
- ca.  37 m² im Nebengebäude als Gästezimmer mit Bad oder    Gewerbeeinheit mit WC und Waschbecken

- Grundstück ca. 689 m²

- Baujahr ca. 1938
- Umbau + Erweiterung ca. 1970
- Kernsanierung inkl. Ersatz des Dachstuhls und der   Deckenbalken 1988
- weitere Sanierung 2005
- sehr guter optischer und baulicher Zustand
- massive Bauweise, Dämmung, Putzfassade, Ziegeldach,   Kupferdachrinnen
- Kunststofffenster
- 5 Zi, Kü, 2 Bäder, Diele, Flur, Wintergarten Bj. 2008
- zusätzl. Schlafbereich im ausgebauten beheizten   Spitzboden
- Vollkeller saniert mit Haustechnikraum und gefliestem   Fitnessbereich
- hochwertige Einbauküche Bj. 2016
- Wannenbad EG
- Duschbad DG Bj. 2016
- Fußböden: hochwertige spanische Fliesen, Laminat und   Sisal auf Dielung
- Gas-Zentralheizung Bj. 2006
- Gaskamin im Wohnzimmer
- EG und Wintergarten komplett mit Fußbodenheizung
- Alarmanlage Bj. 2018
- Internet 50 Mbit
- Sat-TV
- glasüberdachte Terrasse
- hochwertige Gartengestaltung mit 2 weiteren Terrassen
- 2 Kfz.Außenstellplätze auf dem Grundstück

Die o.g. zum Wohnen nutzbare Fläche entspricht nicht der DIN-Wohnfläche!

Ein stilvolles Haus in perfektem Zustand mit parkähnlichem Grundstück in gefragter Stadtlage!

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Rostock
- Stadtteil Reutershagen
- ruhige zentrale Lage am Ende einer Sackgasse
- komplette großstädtische Infrastruktur
- Warnemünde, Ostsee, A 20 ca. 10 min