Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Rostock-Warnemünde
Preis
1.300.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. 19 % USt.
Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Objektbeschreibung
Objektart:
- Einfamilienhaus mit 1 Ferienwohnung
- Souterrain, Hochparterre,
Obergeschoss, Dachgeschoss
- Spitzboden als Kaltlager
- beheizter Wintergarten im Hochparterre
- Garage
- Außenstellplatz
Grundstück:
581 m²
Wohnfläche:
- ca. 244,15 m² gesamt, davon
- ca. 186,95 m² Hauptwohnung
- ca. 57,20 m² Ferienwohnung
Sonstiges:
- Baujahr 1937
- solider optischer und baulicher Zustand
- umfassend modernisierungsbedürftig
- geschätzte Investitionskosten inkl. Ausbau
und Tieferlegung Souterrain ca. 350.000 EUR
- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gaszentralheizung Bj 1992
- Garten in Südlage
- freier unverbaubarer Ausblick nach
Süden über die Kleingartenanlage
- Internet mit 250 Mbit/s möglich!
- 1 Ferienwohnung zur Vermietung erlaubt
Lagebeschreibung
- Mecklenburg Vorpommern
- Hansestadt Rostock OT Warnemünde
- ruhige Anwohnerstraße
- ca. 320 m zur Strandpromenade
- ca. 700 m zum Kirchenplatz
- ca. 20 min ins Stadtzentrum Rostock
