Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbehalle in Velgast

Preis

649.000 EUR

Courtage

3,57 % inkl. 19 % USt.

Wohnfläche

ca. 245 m²

Grundstücksfläche

2.146 m²

Objektbeschreibung

Objektart:
- EFH mit Einliegerwohnung (ELW)
- EG + DG
- Halle (ehem. Kfz.-Werkstatt)
- Garage und Doppelcarport

Wohnfläche:
- ca. 245 m² gesamt, davon
- ca. 178 m² EFH
- ca. 67 m² ELW

Grundstück:
2.146 m²

Sonstiges:

- Baujahr um 1955
- Kernsanierung/Ausbau 1996
- Massivbauweise, Putzfassade, Innendämmung

- gedämmtes Blechdach
- Holzfenster 3-fach verglast
- guter optischer und baulicher Zustand
- Haupt-WE: 5 Zi, Kü, 2 Bäder, Gä-WC,
Flur, Waschkü, Heizraum
- ELW: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Designbelag, Teppich
- Öl-Zentralheizung, 3.000 l Tanks
- teilweise klimatisiert
- Infrarotkabine
- Whirlpool und Schwimmbecken
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss

- Halle Baujahr 2000
- ca. 125 m²
- Massivbauweise, gedämmtes Blechdach
- 4 m hoch mit 3 Rolltoren
- Umbau zu Loftwohnung möglich
- separater Doppel-Bürocontainer

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Gemeinde Velgast
- ruhige dörfliche Randlage
- Kindergarten, Grundschule, Fachgymnasium
- Norma, Bäcker, Landwarenhaus, Ärztin
- gute Zug -und Busanbindung
- Stralsund und A 20 ca. 25 min
- Ostsee (Zingst) ca. 30 min,
- Rostock ca. 55 min

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