EFH mit Einliegerwohnung nahe Grimmen und Stralsund

Preis
349.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksfläche
1.320 m²

Objektbeschreibung

Objektart:

- Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
- EG, DG, Spitzboden (SB)
- Garage + Nebengelass
- überdachte Terrasse mit ca. 13,6 m²
 

Grundstück:

- 1.320 m²
 

Wohnfläche:

- ca. 197,65 m² gesamt, davon
- ca. 150,05 m² EFH inkl. 1/2 anrechenbare Terrasse
- ca.  47,60 m² Einliegerwohnung
 

Sonstiges:

- Baujahr 1932
- umfassende Sanierung 2006-2008
- guter optischer u. baulicher Zustand
- Massivbau, gedämmte Putzfassade im EG, DG Giebelseiten
  mit Schiefer verschindelt, Ziegeldach
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Investbedarf Einliegerwohnung ca. 40.000 EUR
- EFH: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, Spitzboden
- ELW: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Schieferplatten, Teppich,
  Linoleum, Dielen
- Gas-Zentralheizung Bj. 2008 (Heizraum)
- Kachelofen + Kaminanschlussmöglichkeit
- teilw. Rollläden elektrisch im DG
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- Regenwasserspeicher
 

Mietzins:

3.648 EUR/Jahr Warmmiete ohne Strom

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Gemeinde Wittenhagen OT Abtshagen
- dörfliche Lage mit etwas Infrastruktur
- Grimmen ca. 8 min
- A 20 ca. 12 min
- Stralsund ca. 20 min
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