Einfamilienhaus in Ostseenähe bei Kühlungsborn

Preis
549.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.106 m²

Objektbeschreibung

Objektart:

- Einfamilienhaus mit Ferienwohnung
- EG + DG + Terrasse ca. 30 m²
- kleines Abstell-/Ferienhaus
- Doppelcarport + 4 Außenstellplätze
 
Wohnfläche:
 
- ca. 170 m² gesamt EFH, davon
    - ca. 118 m² Hauptwohnung
    - ca.  42 m² Ferienwohnung
    - ca.  10 m² anrechenbare Terrasse (1/3)
- ca.  38 m² Abstell-/Ferienhaus
 

Grundstück:

ca. 1.106 m²

 

Sonstiges (EFH mit FeWo):

- Baujahr 1998, fortlaufend modernisiert
   (Küche 2011 + 2018, alle Bäder 2014 + 2015)
- sehr guter opt. und baul. Zustand
- Holzständerbauweise, Putzfassade, Ziegeldach, hochwertige   Holzfenster
- Haupt-WE: 4 Zi, Kü, 2 Bäder, Flure, HWR
- FeWo: 2 Zi, Kü, Bad, Flur
- Fußbd.: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
- Gas-Zentralheizung Bj 2017
- Kaminspeicherofen, teilw. aufgesetzte Bleiverglasung,   Plissees
- Internet 100 Mbit, Sat-TV
- gepfl. Garten, Pergolaanl., Mähroboter
- 2 Toranlagen (1 x autom., 1 x man.)
- Biokläranlage 6 m³
 

Sonstiges (Abstell-/Ferienhaus):

- Baujahr 2016
- Massivbauweise, gedämmte Putzfassade, Ziegeldach,   Kunststofffenster
- sehr guter opt. und baul. Zustand
- räumliche Aufteilung individuell gestaltbar
- Investition Innenausbau zu Wohnfläche ca. 30.000 bis   50.000 EUR
    (Trockenbau, Heizung, Bad, Küche, Fußböden, Maler)
- Fußboden: Industriefußboden
- Gas- oder Elektroheizung möglich
 
WICHTIG:

Das Abstell-/Ferienhaus wurde im Bauantrag als Abstellraum betitelt. Um den offiziellen Status zur Wohnnutzung zu bekommen, bedarf es eines Umnutzungsantrages und dessen Genehmigung.

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern, LK Rostock
- Gemeinde Kröpelin OT Diedrichshagen
- sehr ruhige, ländliche Lage ohne Infrastruktur
- Ostsee/Kühlungsborn ca. 5 km Luftlinie
- Kröpelin ca. 5 min, Bad Doberan ca. 15 min
- A 20 ca. 20 min, Rostock ca. 40 min
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