Doppelhaushälfte mit 3 WE in Hanstorf bei Bad Doberan

Preis
399.000 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
800 m²

Objektbeschreibung

Objektart:
- Doppelhaushälfte
- 3 Wohneinheiten (WE) vermietet
- 3 Außenstellplätze
- Nebengebäude für Abstellräume
 
Wohnfläche:
- ca. 257,45 m² gesamt, davon
- ca.   74,89 m² WE 1
- ca.   83,51 m² WE 2
- ca.   99,05 m² WE 3
 
Grundstück:
- ca. 800 m²
 
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1920
- Kernsanierung 2010
- Massivbauweise, gedämmte Putzfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster
- guter optischer und baulicher Zustand
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Gasthermen Bj 2010
- Kaminofen WE 1
- Kaminofenanschlüsse in WE 2 und WE 3
- WE 1: 2 Zi, Wohnküche, Bad, Flur
- WE 2: 3 Zi, Küche, Bad, Flur
- WE 3: 2 Zi, Wohnküche, Bad, Flure, Heizraum, Kammer
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- gepflegter Garten mit 2 Terrassen
 
mögliche Mieteinnahme Dauervermietung:
- Kaltmiete 7,50 EUR/m²
- Stellplatzmiete 25 EUR/Platz
- Jahresnettokaltmiete ca. 24.071 EUR
 
mögliche Mieteinnahme Ferienvermietung:
- Kaltmiete 60 EUR/Tag und WE
- 180 Belegungstage
- Jahresnettokaltmiete ca. 32.400 EUR
 
Geeignet für Selbstnutzung, Generationenwohnen, Dauervermietung, Ferienvermietung!

Lagebeschreibung

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Gemeinde Satow Ortsteil Hanstorf
- Lage im westlichen Umfeld von Rostock
- sämtliche Versorgung in Bad Doberan
- Doberan und A20 ca. 7 min
- Rostock und Ostsee ca. 25 min

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