Wohnhaus in Graal-Müritz mit 3 Wohnungen, Faktor 13 erzielbar !

Preis

EUR 890.000

Courtage

3,57 % inkl. 19% USt.

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

800 m²

- Baujahr: 2001

- 2,5 Etagen

- 3 Wohneinheiten, davon 2 Ferienwohnungen:

WE 1 (EG) = ca. 108 m²

WE 2 (DG) = ca. 67 m² (FeWo „Johanna“)

WE 3 (DG) = ca. 65 m² (FeWo „Marta“)

- WE 2+3: Maisonette, je max.6 Personen

- 2 Einbauküchen + FeWo-Möblierung inklusive

- hochwertig, gepflegter Zustand

- Vollbäder (Dusche + Wanne)

- Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett

- Zentralheizung (Gas): 2001 (SCHÄFER)

- Abwasser ans Ortsnetz

- 6 Pkw-Stellplätze

- Ferienvermietung in 2 WE erlaubt !

- z.Z. Agentur-Mietvertrag („discovAIR„),

kann bei Verkauf gekündigt werden

- ca. 130 EUR/WE/d (Jahresmittel)

- jährliche Auslastung ca. 180 Tage

- IST-Mieterlöse z.Z. 12.000 EUR/a

(nur 2 FeWo mit discovAIR-Vertrag)

- POTENZIAL = ca. 66.000 EUR JNKM

(2 FeWo = 50.000 EUR/a + Vermietung
WE1 zu 12 EUR/m² = 16.000 EUR JNKM)

- Mecklenburg-Vorpommern

- Landkreis Rostock

- Ostseekurort Graal-Müritz

- beliebter Urlaubs-Ort

- Ostseenähe (ca. 600 m)

- sehr gute touristische Infrastruktur

- ca. 27 km bis Rostock

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